CO JE TECHNICKÝ DOZOR
Technický dozor investora kontroluje a přejímá práci ve všech fázích stavebního procesu. Konzultacemi a přímou kontrolou pozitivně ovlivňuje průběh stavby. Vytváří symetrii odborných znalostí mezi investorem a dodavateli. Je zárukou a ochranou investice při výstavbě nemovitosti.MOJE NABÍDKA
- kontrola kvality prováděných prací
- kontrola finančních toků stavby
- konzultace stavebního záměru
- výběr architekta
- výběr dodavatele stavby
- technický dozor
- zajištění kolaudace
- oblast: Praha a Středočeský kraj
PROČ SI VYBRAT MĚ
- účast v procesu od investičního záměru až po kolaudaci
- provádím dozory osobně
- působivé portfolio zkušeností
- technický dozor od roku 2006
- v oboru od roku 1988
TECHNICKÝ DOZOR PODROBNĚ
- Účastním se stavebního procesu od investičního záměru až po kolaudaci a mohu do něho vstoupit v kterékoliv jeho fázi.
- Konzultace (vypracování) stavebního záměru.
- Výběr stavebního pozemku resp. nemovitosti pro rekonstrukci.
- Pomoc s výběrem architekta.
- Poradenství a spolupráce při zpracování projektové dokumentace.
- Pomoc při jednání s úřady (ÚŘ, stavební povolení).
- Výběrové řízení na dodavatele stavby.
- Vyhodnocení cenových nabídek. Zajištění podrobného položkového rozpočtu.
- spolupráce při uzavírání smlouvy o dílo (SoD) – s klíčovými body.
TECHNICKÝ DOZOR STAVBY
- Controlling a monitoring dodavatele stavby v procesu výstavby.
- Kontrola souladu provádění stavby s projektovou dokumentací a podmínkami stavebního povolení. Soulad dodávek výrobků, stavebních prací s projektovou dokumentací, právními předpisy a technickými normami a přijatými stavebními závazky.
- Kontrola zabudovaných materiálů a správnost prováděných technologií. Kontrola dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými.
- Kontrola postupu stavby s časovými plánem.
- Kontrola prostavěnosti a finančního plnění. Odsouhlasování fakturací - věcná a cenová správnost a úplnost soupisů provedených prací a jejich soulad se SoD .
- Sledování změn v projektu (změnové listy).
- Doplňování projektové dokumentace (jednání s projektantem).
- Projednávání dodatků ke smlouvě.
- Přejímky díla.
- Kontrola (dozor) nad odstraňováním vad a nedodělků.
ZAJIŠTĚNÍ KOLAUDACE
- Vedení kontrolních dnů.
- Spolupráce s pracovníky projektanta zabezpečujícím dohled.
- Kontrola a vedení stavebního deníků.
- Příprava a kompletace dokladů pro předání stavby dodavatelem a pro kolaudační řízení.
TECHNICKÝ DOZOR PRAHA
Technický dozor provádím obvykle v Praze a blízkém okolí. Na zvláštní přání i v dalších krajích ČR.